選択肢

• ✓正しい
• 誤り

解説

民法388条は法定地上権の成立要件を規定する。①抵当権設定時に土地上に建物が存在、②設定時に土地・建物が同一所有者、③競売により土地・建物の所有者が異なる、の3要件が必要であり、設問の記述は正しい。

ポイント

法定地上権の3要件：①設定時に建物存在②同一所有者③競売で所有者分離。すべて満たして初めて成立。

ひっかけポイント

「競売時」ではなく「抵当権設定時」に同一所有者であることが要件。この点を誤りやすい。

Source

• [条文] 民法第388条
  e-Gov法令検索 · 2026-06-15 · リンク