選択肢

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解説

民法281条1項は「地役権は、要役地の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする」と規定する。地役権は要役地に付随し要役地と分離して譲渡・担保設定はできない（付従性・随伴性）。

ポイント

地役権の特徴：付従性（要役地に付随）・随伴性（要役地と共に移転）・不可分性。要役地と分離した地役権の処分は不可。

ひっかけポイント

地役権を単独で譲渡できると誤解しやすい。地役権は要役地と一体であり単独処分不可。

Source

• [条文] 民法第281条
  e-Gov法令検索 · 2026-06-15 · リンク