選択肢

• ✓正しい
• 誤り

解説

区分所有法3条は「区分所有者は全員で、建物ならびにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体（管理組合）を構成する」と規定する。管理組合は当然に成立するが、法人格（管理組合法人）を取得するためには管理組合の決議（区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議）と登記が必要（区分所有法47条）。

ポイント

管理組合：区分所有者全員で構成・当然成立。管理組合法人：4分の3以上の決議＋登記が必要。

ひっかけポイント

管理組合が当然に法人格を持つと誤解しやすい。管理組合は当然成立するが、法人化（管理組合法人）には決議と登記が必要。

Source

• [条文] 建物の区分所有等に関する法律第3条・第47条
  e-Gov法令検索 · 2026-06-15 · リンク